Sygneczów/Wieliczka/Kraków

Mieszkanie pod Krakowem z cudownym widokiem i ogródkiem.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowej nieruchomości umiejscowionej w podkrakowskim Sygneczowie (2 km od granicy Krakowa i 5km od Wieliczki ). Lokal został wykończony z dbałością i starannością o detale, w oryginalnym stylu.

W pobliżu znajdziemy:
- 600m - sklep Lewiatan
- 500m - szkoła podstawowa, kościół, boisko piłkarskie, hala sportowa.
- 4 km Solne Miasto Wieliczka (baseny, hale sportowe, park)
- 600 m paczkomat
- komunikację miejską skorelowaną z kolejką w Wieliczce co zapewnia bardzo dobry dojazd do Krakowa,
- obwodnica Krakowa – około 10-15 minut
- średni czas dojazdu do Wieliczki – 7-8 minut,
- średni czas dojazdu do południowych dzielnic Krakowa – 10-15 minut,
- Dobczyce, Myślenice – ok 20-25 minut,
- świetna baza wypadowa w góry
Charakterystyka nieruchomości:
- zabudowa jednorodzinna bliźniacza dwulokalowa,
- budynek oddany do użytkowania w 2019 roku,
- kameralna inwestycja składająca się z 8 mieszkań,
- osiedle ogrodzone,
- miejsca postojowe,

Parametry mieszkania:
- 1 piętro /1
- powierzchnia użytkowa lokalu to 84,08m2
- powierzchnia całkowita to 96m2
- kompletnie wykończone
- południowa ekspozycja w salonie
- 2 balkony około 4m (salon i sypialnia)
- ogrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowy DeDietrich
- mieszkanie jest bezczynszowe: jedyną wspólną opłatą jest utrzymanie bramy wjazdowej przez mieszkańców osiedla
- piękne widoki z balkonu w salonie
- mało inwazyjne skosy w mieszkaniu (od 150 cm)
- pod schodami znajdziemy spory schowek
- kuchnia wyposażona w najważniejsze sprzęty (lodówka z zamrażarką, - zmywarka, piekarnik, płyta),
- łazienka wyposażona zarówno w prysznic jak i wannę,
- mieszkanie wyposażone w nowoczesne okablowanie audio, które umożliwia słuchanie muzyki w łazience, salonie oraz sypialni, zapewniając komfort i atmosferę w całym domu. Dodatkowo, salon jest przygotowany do montażu systemu dźwięku przestrzennego (surroundsound), co stanowi idealne rozwiązanie dla miłośników kina domowego,
- mieszkanie urządzone wg indywidualnego projektu.

Powierzchnie pomieszczeń (użytkowe):
- salon z aneksem kuchennym: 25,91m
- pokój 1: 12,74m (dziecięcy)
- pokój 2: 10,69m (sypialnia)
- pokój 3: 7,9m (biuro)
- łazienka: 6,95m
- garderoba: 3,3m
- korytarz: 5,49m
- klatka schodowa: 11m

Standard wykończenia nieruchomości:
- niestandardowe drzwi wejściowe wykonane z drewna Meranti oraz o podwyższonej ochronie antywłamaniowej
- płytki w komunikacji na parterze,
- schody wykonane z konglomeratu, szklana balustrada,
- podłogi w salonie i sypialniach,
- ogrzewanie podłogowe (elektryczne) w łazience oraz kuchni.
- pod schodami znajdziemy spory schowek
- kuchnia wyposażona w najważniejsze sprzęty (lodówka z zamrażarką, - zmywarka, piekarnik, płyta),
- łazienka wyposażona zarówno w prysznic jak i wannę,
- mieszkanie wyposażone w nowoczesne okablowanie audio, które umożliwia słuchanie muzyki w łazience, salonie oraz sypialni, zapewniając komfort i atmosferę w całym domu. Dodatkowo, salon jest przygotowany do montażu systemu dźwięku przestrzennego (surroundsound), co stanowi idealne rozwiązanie dla miłośników kina domowego,
- mieszkanie urządzone wg indywidualnego projektu.

Dodatkowo:
- szambo 6m3
- prąd, gaz i woda miejska
- możliwość korzystania z łącza światłowodowego
do mieszkania przynależy udział w gruncie (parking / droga dojazdowa) a wraz z tym ogródek rekreacyjny o powierzchni 1 ar.
- cena nie obejmuje niektórych sprzętów ruchomych (możliwość dokupienia)

Cena:
- lokal mieszkalny: 864 900 zł
- udział w gruncie: 4.000 zł

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

rafal.sanowski@gmail.com